Ben Koning Makelaardij
De Bargies 48
7826 HX Emmen
Tel: 0591 - 65 44 44
info@benkoningmakelaardij.nl
Havixhorst 41, 7824 BR Emmen
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Omschrijving
Verhuisdozen uitpakken en wonen!
Deze moderne en strak afgewerkte GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING is volledig gerenoveerd en kun je direct betrekken, ligt op circa 200 meter lopen van het Winkelcentrum Angelso en grenst aan de bosrand.
Vanaf de openbare parkeerplaatsen loop je via een rustig straatje naar de woning en tref je aan de voorzijde een ruime tuin aan een pleintje. Wanneer je dit huis binnen stapt, valt gelijk de ruimte en lichte kleurstelling op. Achter de voordeur bevindt zich de gang met aangrenzend de bad- en slaapkamer op de begane grond. Verder het toilet, de meterkast en provisiekast. Vanuit de gang loop je de keuken in met aansluitend de ruime woonkamer. De living is heerlijk licht door de grote ramen in combinatie met de ligging op het Westen. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een fraaie en tuingerichte eetkamer.
Via de trap vanuit de hal bereik je de verdieping met 4 slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Wanneer je niet wilt klussen, is dit huis bij uitstek geschikt voor jou. De woning is geheel gemoderniseerd. Het meeste is dus al voor je gedaan!
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, gang, toilet en fontein, meterkast, trapopgang, provisiekast, slaapkamer, moderne badkamer, luxe inbouwkeuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, woonkamer met deur naar de zonnige tuin, eetkamer met bergkast en provisiekast met ook een deur naar het terras.
Verdieping: ruime overloop; 4 slaapkamers, badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: circa 143 m²
Inhoud: circa 484 m³
Perceeloppervlakte: 410 m² eigen grond
Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)
Veranda: 21,5 m²
Ruime schuur: 22 m²
Extra informatie:
- Centrale verwarming middels radiatoren via een HR combiketel.
- Rustige ligging in een nette en kindvriendelijk buurt.
- Dichtbij bosgebied Emmerdennen.
- Beschutte en makkelijk te onderhouden tuin op het Westen.
Ligging:
Woonwijk Angelslo staat bekend om het vele openbaar groen, de ruime parkeergelegenheden en is gunstig gelegen ten opzichte van een stuk gemak qua voorzieningen. Met de auto bereik je via de Rondweg vlot de omliggende plaatsen. Maar ook het openbaar vervoer is goed geregeld: nog geen 200 meter lopen en je bent bij de bushalte. De woonwijk Angelslo beschikt over een overdekt winkelcentrum met een uitgebreid winkelbestand, diverse sportvoorzieningen, sporthal, meerdere basisscholen en scholen op het gebied van middelbaar en hoger onderwijs, kinderopvang en vele speeltuintjes voor kinderen. Met de fiets ben je in nog geen 10 minuutjes in het centrum van Emmen.
Nieuwsgierig geworden en binnen kijken?
Bel ons om een bezichtiging in te plannen en wij laten je graag nader kennismaken met je mogelijk toekomstige "thuis".
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 199.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.391,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
484 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
26-05-2025
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR ketel (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
138 m² (13.17 m bij 10.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceelnummer
6306
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceelnummer
17408
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom