Omschrijving

U zoekt een ruime eengezinswoning op een perceel van 176 m² eigen grond, tuin op het zuiden, met 5 slaapkamers en dichtbij alle denkbare voorzieningen? Wij bieden u deze woning!

De woning met vrijstaande stenen berging ligt in de wijk Emmerhout. Deze woning heeft alles in zich om u er zich meteen thuis te voelen. Eén van de vele pluspunten van deze woning is de fraaie lichtinval. De woonkamer is ruim met een oppervlakte van ca 27 m², heeft een schuifpui die toegang geeft tot het terras en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor uw auto en dat van uw bezoek.

Aan de achterzijde bevindt zich het terras op het zuiden gesitueerd. Door de ligging biedt deze plek veel vrijheid en ruim zicht over de brede groenstrook welke zich achter de woning bevindt. De voortuin is betegeld en de achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van een gazon waardoor u in uw tuin lekker kunt genieten van uw welverdiende vrije tijd.

Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, maar mocht u met de auto gaan, dan bent u in een handomdraai op de Rondweg met ontsluiting op de N34 welke aansluit op de A37. De dagelijkse boodschappen kunt u zelfs doen in het nabij gelegen geheel vernieuwde winkelcentrum van Emmerhout. En wanneer u van wandelen houdt, is het bos Emmerdennen op loopafstand bereikbaar en kunt u genieten van schitterende wandelroutes. Voor alle overige voorzieningen bent u binnen 10 á 15 fietsminuten in het centrum van Emmen. Ook aan de sportieve mens is gedacht. Het geheel nieuwe Spelplein Emmerhout ligt om de hoek waar u lekker kunt bewegen en gebruik kunt maken van onder andere een voetbalkooi, basketbalveld, tafeltennistafels, freerun plein, beweegtuin en even bijkomen op het terras.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, schoenenkast, toilet, inloopkast onder de trapopgang, (tuingerichte) woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en tevens toegang via een schuifpui tot de achtertuin, halfopen moderne keuken (hoekopstelling) met inbouwkasten en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: royale overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, berging/CV-ruimte tevens opstelplaats voor witgoedapparatuur en royale 5e slaapkamer plus extra bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Hier is veel ruimte en lichtinval.

Extra informatie:
• Deels overdekt terras.
• 2 minuten lopen naar het wijk-/winkelcentrum.
• 5 minuten lopen naar de Emmerdennen.
• Aan de achterzijde grenzend aan een brede groenstrook.
• Centrale verwarming middels een Intergas combiketel (eigendom) met vloerverwarming op de begane grond incl. vloerisolatie (2020).
• Voorzien van kunststofkozijnen met thermopane beglazing HR++.
• Voorzien van geïsoleerde kunststof gevelbekleding.
• Voorzien van 13 zonnepanelen.

KORTOM: RUIME WONING, ONDERHOUDSARM EN OVERAL DICHTBIJ!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 189.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.424,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 456 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie L Perceelnummer 4900 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties