Ben Koning Makelaardij
De Bargies 48
7826 HX Emmen
Tel: 0591 - 65 44 44
info@benkoningmakelaardij.nl
Laan van het Kwekebos 235, 7823 KE Emmen
€ 189.500,- k.k.
Omschrijving
U zoekt een
ruime eengezinswoning op een perceel van 176 m² eigen grond, tuin op het zuiden, met
5 slaapkamers en dichtbij alle denkbare voorzieningen? Wij bieden u deze woning!
De woning met vrijstaande stenen berging ligt in de wijk Emmerhout. Deze woning heeft alles in zich om u er zich meteen thuis te voelen. Eén van de vele pluspunten van deze woning is de fraaie lichtinval. De woonkamer is ruim met een oppervlakte van ca 27 m², heeft een schuifpui die toegang geeft tot het terras en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor uw auto en dat van uw bezoek.
Aan de achterzijde bevindt zich het terras op het zuiden gesitueerd. Door de ligging biedt deze plek veel vrijheid en ruim zicht over de brede groenstrook welke zich achter de woning bevindt. De voortuin is betegeld en de achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van een gazon waardoor u in uw tuin lekker kunt genieten van uw welverdiende vrije tijd.
Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, maar mocht u met de auto gaan, dan bent u in een handomdraai op de Rondweg met ontsluiting op de N34 welke aansluit op de A37. De dagelijkse boodschappen kunt u zelfs doen in het nabij gelegen geheel vernieuwde winkelcentrum van Emmerhout. En wanneer u van wandelen houdt, is het bos Emmerdennen op loopafstand bereikbaar en kunt u genieten van schitterende wandelroutes. Voor alle overige voorzieningen bent u binnen 10 á 15 fietsminuten in het centrum van Emmen. Ook aan de sportieve mens is gedacht. Het geheel nieuwe Spelplein Emmerhout ligt om de hoek waar u lekker kunt bewegen en gebruik kunt maken van onder andere een voetbalkooi, basketbalveld, tafeltennistafels, freerun plein, beweegtuin en even bijkomen op het terras.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal, garderobe, meterkast, schoenenkast, toilet, inloopkast onder de trapopgang, (tuingerichte) woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en tevens toegang via een schuifpui tot de achtertuin, halfopen moderne keuken (hoekopstelling) met inbouwkasten en diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: royale overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, berging/CV-ruimte tevens opstelplaats voor witgoedapparatuur en royale 5e slaapkamer plus extra bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Hier is veel ruimte en lichtinval.
Extra informatie:
• Deels overdekt terras.
• 2 minuten lopen naar het wijk-/winkelcentrum.
• 5 minuten lopen naar de Emmerdennen.
• Aan de achterzijde grenzend aan een brede groenstrook.
• Centrale verwarming middels een Intergas combiketel (eigendom) met vloerverwarming op de begane grond incl. vloerisolatie (2020).
• Voorzien van kunststofkozijnen met thermopane beglazing HR++.
• Voorzien van geïsoleerde kunststof gevelbekleding.
• Voorzien van 13 zonnepanelen.
KORTOM: RUIME WONING, ONDERHOUDSARM EN OVERAL DICHTBIJ!
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 189.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.424,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
456 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m² (9.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
L
Perceelnummer
4900
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom