Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoofdstraat 22 in Exloo 7875 AC

Hoofdstraat 22

7875 AC Exloo
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
0591 - 65 44 44

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1945 Woonoppervlakte 358 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het schitterende esdorp Exloo ligt deze geheel verbouwde woonboerderij, welke momenteel in gebruik is als Bed & Breakfast. Zit u al jaren te dagdromen over het runnen van een dergelijke bed & breakfast dan biedt dit object u nu de kans. De eigenaren zijn dan ook bereid om...
Lees meer
Route van naar Hoofdstraat 22, 7875 AC Exloo

Omschrijving

Aan de rand van het schitterende esdorp Exloo ligt deze geheel verbouwde woonboerderij, welke momenteel in gebruik is als Bed & Breakfast. Zit u al jaren te dagdromen over het runnen van een dergelijke bed & breakfast dan biedt dit object u nu de kans. De eigenaren zijn dan ook bereid om naast het pand ook de inventaris over te doen aan een nieuwe eigenaar.

U krijgt de beschikking over een eigen woongedeelte met eigen ingang. In het achterste deel van dit object bevindt zich het lounche gedeelte en de ontbijt gelegenheid alsmede de 5 kamers.

Één kamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen douchegelegenheid, wastafel en toilet. De andere vier kamers zijn op de eerste verdieping. Deze vier kamers hebben allen een eigen douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich het toilet voor de andere drie kamers. Verder beschikken alle kamers over een televisie aansluiting en internet.

Voor mensen die geen benb willen, biedt dit object tal van andere mogelijkheden o.a. detailhandel, dubbele bewoning, zorgboerderij etc....

Exloo ligt in de bosrijke omgeving van de Hondsrug. Hier is het eindeloos genieten van de vele fiets- en wandelroutes door de uitgestrekte bossen en over de heidevelden. Voor de wielerliefhebbers zijn er te kust en te keur routes beschikbaar. Andere nabijgelegen activiteiten zijn o.a. tennis, golf, zwemmen, kanovaren, paardrijden, wandelen en nordic-walken, forelvissen, museum- en restaurantbezoek, winkelen en uitgaan in Emmen.

De gunstige ligging ten opzichte van Groningen, Assen en Emmen is perfect als u er even op uit wil om lekker een dagje te shoppen.

De indeling van het eigen woongedeelte is

In de hal bevindt zich het toilet en de cv ruimte. Vanuit de hal kunt verder naar de slaapkamer van ca. 17m² op de begane grond, woonkeuken, gang met toegang tot badkamer en woonkamer.

De Z-vormige woonkamer van ca 34m² is voorzien van een houtkachel en heeft een fraaie hoekligging wat resulteert in een schitterend uitzicht over de lommerrijke straten.

De woonkeuken is uitgerust met een moderne hoek opgestelde inbouwkeuken met diverse apparatuur. Ook hier is een houtkachel aanwezig.

De badkamer biedt ruimte aan een bad, douche en wastafel.

Verdieping

De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers van resp. 15m², 13m², 9m² en 9m².

BenB

Op de begane grond bevinden zich het algemene toilet beneden, kastruimte, lounche ontbijt ruimte, benb keuken en de kamer ‘Op de hei’.

In de ruim opgezette lounche- en ontbijtruimte genieten de gasten ’s morgens van het vers bereide ontbijt en ’s avonds is het nog gezellig toeven tot in de late uurtjes al pratend over hoe die dag is beleefd.

De majestueuze trap leidt u naar de verdieping met de kamers welke de toepasselijke namen dragen van ‘Hunebed’, ‘Herdershut’, ‘ ’t Gebint’ en ‘Hooizolder’. Op de overloop treft u tevens het algemene toilet op de verdieping aan.

Vanzelfsprekend wordt het geheel verwarmd met centrale verwarming en is er de afgelopen jaren enorm veel aan gemoderniseerd en verbouwd. Er valt nog zoveel meer te vertellen over dit pand, maar het is nog beter om het met eigen ogen te aansschouwen zodat u zichzelf kunt overtuigen van al de mogelijkheden die het u biedt.

Vraagprijs van het pand is € 498.000,-- k.k. excl. inventaris.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1945 Bouwjaar toelichting 1998 gerenoveerd en in 2011 vernieuwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 358 m² Perceeloppervlakte 1380 m² Inhoud 1235 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 10 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2 HR ketels Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Lease Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: I 1101 Odoorn Oppervlakte 1380 m²
Route van naar Hoofdstraat 22, 7875 AC Exloo

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.