Omschrijving

COMBINATIE VAN WERKEN EN WONEN MOGELIJK? WIJ BIEDEN U DE KANS!!!

Op een centrale plek in het dorp gelegen multifunctioneel geschakeld pand. Het te koop staande heeft geen tuin. Aan de achterzijde is er een bungalow tegen aan gebouwd die niet bij het te koop staande hoort. Zeker voor diegene die een combinatie zoekt van wonen en werken heeft hier diverse mogelijkheden. De gemeente staat positief tegenover het omzetten naar alleen woonbestemming. Hier dient dan wel een bestemmingswijziging bij de gemeente te worden opgestart.

Het object ligt op korte afstand van goede uitvalswegen richting de grotere plaatsen als Klazienaveen, Emmen en de A31 (Duitsland).

Het centrum van Nieuw-Dordrecht biedt plaats aan een kleinschalig winkelbestand met onder andere een supermarkt, slager, horeca, etc. Verder heeft het aan dorpsvoorzieningen een basisschool met peuteropvang, het dorpshuis 'De Klink', de hervormde kerk en sportaccommodatie

Vanuit het recente gebruik is de begane grond ingericht met een winkelruimte. Vanuit de winkel is de gesloten eenvoudig ingerichte keuken te bereiken. In de keuken bevindt zich nog een deur naar de trapkast en de trap naar de verdieping. Verder kunt vanuit de keuken naar de hal met daaraan grenzend het toilet, het kantoor en het magazijn. In het achterste deel bevindt zich een werkplaats en/of opslagruimte.

De verdieping herbergt een ruime en met veel daglicht toetredende woonkamer, een keukentje, badkamer met douchecabine en vaste wastafel, een berging, de cv ruimte en een slaapkamer.

Via de vlizotrap bereikt een royale zolder die zich over de gehele woning uitstrekt.

Extra informatie:
- Oorspronkelijk bouwjaar: 1930
- Woonoppervlakte: ca. 132 m²
- Inhoud: ca. 505 m³
- Perceeloppervlakte: 294 m²
- Verwarming middels centrale verwarming (Nefit HR combi)
- Geen tuin aanwezig
- Het pand verkeert in matige/redelijke staat van onderhoud, maar u zult wellicht naar eigen inzicht en smaak veranderingen en/of verbeteringen uitvoeren.

Van dit object is een virtuele tour door middel van 360 graden foto’s en er zijn 2D en 3D plattegronden beschikbaar. Hierdoor krijgt u nog een beter en realistischer beeld van dit object.

Voor een juiste en complete indruk maken wij graag een afspraak u voor een bezichtiging.