Ben Koning Makelaardij
De Bargies 48
7826 HX Emmen
Tel: 0591 - 65 44 44
info@benkoningmakelaardij.nl
Tramwijk NZ 39, 7831 GD Nieuw-Weerdinge
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Omschrijving
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND!
Op zoek naar een huis met garage en grote schuur voor o.a. hobby en veel bergruimte? Met een grote, maar makkelijk te onderhouden tuin? Zowel voor als achter een vrije ligging? Gelegen in een rustige en nette woonomgeving? Ligging dichtbij de dagelijkse voorzieningen? Op korte afstand van Emmen met uitgebreide voorzieningen?
Als dit overeenkomt met je woonwensen, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.
Mooie ligging met veel vrijheid aan een rustige straat, op een perceel grond van 687 m². De voorzijde heeft vrij uitzicht aan een B-weg en aan de achterzijde beschikt het over een diepe achtertuin.
Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, basisscholen, horecagelegenheden, huisartsenpraktijk, kinderopvang, kleine middenstand, openluchtzwembad, etc.
Tevens zijn er vele sportvoorzieningen zoals o.a. een sporthal, voetbalvelden en tennisbanen.
In de omgeving zijn er vele recreatiemogelijkheden in de prachtige weidse natuur, viswater, fietspaden. In de zomermaanden zijn er markten en diverse activiteiten. Kortom een levendig dorp met bloeiende sportverenigingen.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, badkamer, dichte keuken met nette inbouwkeuken voorzien van koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap, woonkamer met een haard, slaapkamer. Vanuit de hal is tevens de garage te bereiken van waaruit ook toegang is tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de toegang naar de kelder. De serre is te bereiken vanuit zowel de keuken als de bijkeuken.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers.
De aanwezige damwandprofiel berging/schuur doet prima dienst als hobbyruimte en stalling voor de fietsen, tuingereedschap en/of overige spullen.
Achter de woning ligt een diepe tuin welke gunstig is gesitueerd op het Westen. Zomers, maar ook zeker in het voor- en najaar kun je buiten in de tuin lekker ontspannen genieten van de vrijheid en rust.
Kenmerken
Bouwjaar: oorspronkelijk 1910 en opnieuw opgetrokken in 1970. De garage is van 1980 en de serre van 2022.
Woonoppervlakte: circa 115 m²
Inhoud: circa 471 m³
Perceeloppervlakte: 687 m² eigen grond
Extra informatie:
- Centrale verwarming via een combiketel (bouwjaar 2002 HR combi, eigendom) en houtkachel.
- Zonwering: raamkozijnen deels voorzien van rolluiken.
- Zonnige en diepe achtertuin, aangelegd met gazon, bestraat terras, tuinkas en schuur.
- 6 zonnepanelen (2020, eigendom).
- deels gevel-, dak- en vloerisolatie. Dubbel glas.
Binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.586,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1910
Bouwjaar toelichting
1970 opnieuw opgetrokken, 1980 garage, 2022 serre,
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
687 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
471 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
02-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
500 m² (40.0 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Garage voorzien van plat dak.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
AC
Perceelnummer
344
Oppervlakte
687 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom