Ben Koning Makelaardij
De Bargies 48
7826 HX Emmen
Tel: 0591 - 65 44 44
info@benkoningmakelaardij.nl
Wolfsbergenweg 30, 7822 AW Emmen
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Omschrijving
DÉ KANS OM TE WONEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN EMMEN!!!
Op loopafstand van onder andere het centrum van Emmen, trein-/busstation en uitgestrekt bosgebied. Hier is het lekker wonen, met alle denkbare voorzieningen op korte loop- en/of fietsafstand.
Deze halfvrijstaande woning met garage, carport en berging onderscheidt zich door moderne uitstraling aan de binnenzijde welke de afgelopen jaren is gerealiseerd en tevens door het goede onderhoud. De kavel van
194 m² eigen grond is voorzien in een ruime oprit met carport en garage. De ligging is ideaal. Nabij uitgestrekte bossen terwijl het centrum binnen handbereik is.
Begane grond: tochtportaal met entree en meterkast, lichte en zonnige woonkamer, eetgedeelte met bergkast en trapopgang, open keuken met luxe en moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, achterhal, met toilet, moderne badkamer en wastafelmeubel, alles in lichte kleurstelling.
1e Verdieping: overloop, berging, 2 slaapkamers.
2e Verdieping: te bereiken middels een vaste trap. Deze ruimte is verrassend groot. Overloop, ruime slaapkamer door de dakkapel die is aangebracht en heeft veel praktische bergruimte.
Bijgebouwen:
Naast de woning is een carport gebouwd. De houten berging bied ruimte voor bijvoorbeeld tuinspullen en de schuur herbergt de wasgelegenheid en de cv ketel verder is er ruimte voor de fietsen etcetera.
Extra informatie:
• centrale verwarming middels een combiketel Remeha 2006
• geheel v.v. dubbele beglazing
• in 2017 extern geschilderd
• in 2006 is de elektra groepenkast vervangen en de bedrading in de periode 2006-2010
• oppervlakte garage: ca. 4,39¹ x 4,94m¹ (binnenwerks)
• ruime carport
Dit is een ideale woning voor mensen die geen zin hebben in verbouwen en nabij het centrum en bos willen wonen voor een aantrekkelijke prijs.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 187.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.913,27
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
481 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
39 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
24 m² (3.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
EMMEN
Sectie
L
Perceelnummer
1424
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
EMMEN
Sectie
L
Perceelnummer
5159
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom