Ben Koning Makelaardij
De Bargies 48
7826 HX Emmen
Tel: 0591 - 65 44 44
info@benkoningmakelaardij.nl
Rolstraat 4, 7876 HC Valthermond
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Omschrijving
Op ruime hoekkavel gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage. De kavel van 629 m² biedt veel privacy door de vrije en rustige ligging. Verder biedt het een verzorgde tuin, terras en een royale oprit afgesloten middels fraai hekwerk. De vele markiezen rond de woning geven de woning de uitstraling die het verdiend. Het geheel is zeer verzorgd en de laatste jaren zijn er meerdere verbeteringen/uitbreidingen doorgevoerd. Het geheel staat op een rustige en kindvriendelijke locatie direct nabij speelvoorzieningen. Scholen, sport, supermarkt, etc. zijn op circa 10 minuten fietsafstand gelegen. Unieke kans op betaalbaar vrijstaand wonen in een karaktervol woonhuis en op een mooie plek.
Indeling:
Begane grond: hal, kelder, L-woonkamer (33 m²), gesloten keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combimagnetron, toilet, douche en bijkeuken.
Verdieping: overloop, vaste kasten, 3 slaapkamers waarvan één zeer riant is, moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet en badmeubel.
Informatie: verwarming middels CV Nefit HR combi, aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er en overdekt terras is ontstaan en op de verdieping een zeer riante slaapkamer, de badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een dakkapel, geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing en het dak van de woning is grotendeels vernieuwd.
Indien u inmiddels enthousiast en nieuwsgierig bent geworden? Neemt u dan gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
U kunt alvast een virtuele wandeling maken door middel van de 360 graden foto's!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 215.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.107,84
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
629 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
380 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
12-12-2029
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline 24 CW HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (10.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Odoorn
Sectie
E
Perceelnummer
9044
Oppervlakte
629 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom