Omschrijving

De fluitende vogels maken u hier 's ochtends wakker!

Er zijn soms van die plekjes waarvan je denkt, daar zou ik wel willen wonen. Een plek die je optimaal woongenot biedt met vrijheid, privacy, rust en ruimte. Aan de Noorderakkers 8 te Dalerveen bent u hiervoor aan het juiste adres. Deze vrijstaande, verbouwde woonboerderij is landelijk gelegen en omgeven door de vrije natuur met uitgestrekte weilanden en klein bosgebied. Vanuit de woning is er fantastisch uitzicht op het weiland en een bosperceel, hetgeen volledige privacy waarborgt. Het perceel is royaal met een oppervlakte van 2.080 m².
De boerderij is oorspronkelijk in het begin van de 20e eeuw gebouwd, maar de afgelopen jaren door de huidige eigenaar gemoderniseerd en gedeeltelijk verbouwd. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en wordt keurig bewoond. Vanaf de openbare weg is de boerderij te bereiken via een verharde zandweg, hetgeen het landelijk wonen nog meer benadrukt. De ruime oprit naast de woning, biedt ruimte om meerdere auto's te kunnen parkeren. Rondom de boerderij ligt een verzorgde tuin met een groot gazon afgewisseld met paden, terrassen, bomen, houten tuinschuurtje en prachtige borders met veel groenblijvende beplanting. De tuin biedt overigens ieder gewenst moment van de dag zon- en schaduwplekjes.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de verdieping, gezellige, sfeervolle living voorzien van een heerlijke speksteenkachel en met een fraai houten gebint tussen de open keuken en de living, heerlijke daglichtinval door de vele raampartijen en toegang tot de tuin middels openslaande deuren, moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, ouderslaapkamer met inbouwkasten, badkamer voorzien wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche, meterkast, bergkast met CV opstelplaats, bijkeuken, toilet, tussenhal met vaste voorraadkast, 2e slaapkamer en een inpandige garage met trap naar een grote zolderverdieping boven het gehele achterhuis alwaar nog diverse mogelijkheden zijn tot uitbreiding van de woonruimte.
Verdieping: overloop met dakraam, 2 ruime slaapkamers met veel daglichtinval door de dakramen. Op de overloop is eenvoudig een doorbraak te realiseren naar de nog aanwezige zolderruimte. Hier zijn diverse mogelijkheden om de woonruimte te vergroten.

Bijgebouwen:
Inpandige garage van ca. 5,80 m¹ x 3.20 m¹. Direct naast de woning bevindt zich de fraaie grote kapschuur (2018) welke maar liefst een afmeting heeft van ca. 12 m¹ x 6 m¹ en geheel op traditionele wijze is gebouwd. Deze kapschuur voorziet in 3 overdekte (auto)plaatsen en een 2e garage welke is voorzien van elektra en een grote werkbank. Boven de garage bevindt zich een ruime hooizolder. De houtstekken aan en naast de kapschuur zijn in dezelfde stijl gebouwd en kunnen grote hoeveelheden hout herbergen.

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande woning
- Oorspronkelijk bouwjaar: ca. 1927, recent nog gemoderniseerd.
- Perceeloppervlakte: 2.080 m²
- Woonoppervlakte: ca. 167,5 m²
- Inhoud: ca 710 m³
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
• Traditionele bouwaard deels voorzien van rieten kap en deels voorzien van pannen. De rieten kap is van 2015 en heeft in 2019 nog onderhoud gehad en geïmpregneerd.
• Houten kozijnen en deels betonnen kozijnen, voorzien van dubbele beglazing.
• Volledig voorzien van muur,- vloer- en dakisolatie.
• Verwarming: centrale verwarming in combinatie met een comfortabele (gedeeltelijk) vloerverwarming. De verwarming wordt aangestuurd door een Nefit HR combiketel van 2018 en betreft eigendom. De ketel heeft onlangs nog zijn onderhoudsbeurt gehad.
• Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving.
• Dalerveen beschikt onder andere over een basisschool. Voor uitgebreidere voorzieningen is Coevorden of Dalen op luttele afstand gelegen.
• Gunstige ligging ten opzichte van de grotere plaatsen Stadskanaal, Emmen, Assen en Groningen.
• Ontsluitingswegen richting de A37 zijn vlot aan te rijden met de auto.

Via de digitale plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden fotografie en de virtuele rondleiding op Funda krijgt u alvast een goede beeld van deze prachtige, unieke stek. Maar al uw verwachtingen zullen ter plekke worden overtroffen. Wij zien uw reactie daarom graag tegemoet!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.827,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 2080 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 710 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-03-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, inpandig en carport, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Toelichting Het riet is van 2015 en vorig jaar onderhoud gehad en geïmpregneerd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dalen Sectie L Perceelnummer 446 Oppervlakte 1720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dalen Sectie L Perceelnummer 448 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties