Omschrijving

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND!

Op zoek naar een huis met garage en grote schuur voor o.a. hobby en veel bergruimte? Met een grote, maar makkelijk te onderhouden tuin? Zowel voor als achter een vrije ligging? Gelegen in een rustige en nette woonomgeving? Ligging dichtbij de dagelijkse voorzieningen? Op korte afstand van Emmen met uitgebreide voorzieningen?

Als dit overeenkomt met je woonwensen, maak dan beslist een afspraak om dit huis te bezichtigen.
Mooie ligging met veel vrijheid aan een rustige straat, op een perceel grond van 687 m². De voorzijde heeft vrij uitzicht aan een B-weg en aan de achterzijde beschikt het over een diepe achtertuin.

Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, basisscholen, horecagelegenheden, huisartsenpraktijk, kinderopvang, kleine middenstand, openluchtzwembad, etc.
Tevens zijn er vele sportvoorzieningen zoals o.a. een sporthal, voetbalvelden en tennisbanen.

In de omgeving zijn er vele recreatiemogelijkheden in de prachtige weidse natuur, viswater, fietspaden. In de zomermaanden zijn er markten en diverse activiteiten. Kortom een levendig dorp met bloeiende sportverenigingen.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, badkamer, dichte keuken met nette inbouwkeuken voorzien van koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap, woonkamer met een haard, slaapkamer. Vanuit de hal is tevens de garage te bereiken van waaruit ook toegang is tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de toegang naar de kelder. De serre is te bereiken vanuit zowel de keuken als de bijkeuken.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers.

De aanwezige damwandprofiel berging/schuur doet prima dienst als hobbyruimte en stalling voor de fietsen, tuingereedschap en/of overige spullen.
Achter de woning ligt een diepe tuin welke gunstig is gesitueerd op het Westen. Zomers, maar ook zeker in het voor- en najaar kun je buiten in de tuin lekker ontspannen genieten van de vrijheid en rust.

Kenmerken
Bouwjaar: oorspronkelijk 1910 en opnieuw opgetrokken in 1970. De garage is van 1980 en de serre van 2022.
Woonoppervlakte: circa 115 m²
Inhoud: circa 471 m³
Perceeloppervlakte: 687 m² eigen grond

Extra informatie:
- Centrale verwarming via een combiketel (bouwjaar 2002 HR combi, eigendom) en houtkachel.
- Zonwering: raamkozijnen deels voorzien van rolluiken.
- Zonnige en diepe achtertuin, aangelegd met gazon, bestraat terras, tuinkas en schuur.
- 6 zonnepanelen (2020, eigendom).
- deels gevel-, dak- en vloerisolatie. Dubbel glas.

Binnen kijken? Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.586,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting 1970 opnieuw opgetrokken, 1980 garage, 2022 serre, Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 687 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (40.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Garage voorzien van plat dak. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie AC Perceelnummer 344 Oppervlakte 687 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties